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朝阳区某村——农村宅基地买卖纠纷
来源：北京房产律师 作者：未知 时间：2014-05-28
民事起诉状
原告：齐某，男，汉族，194X年XX月XX日出生，北京市朝阳区某村农民，住该村XX号。
被告：张某，男，汉族，45岁，北京市某公司经理，住北京市朝阳区某村XX号。
案由：房屋买卖合同纠纷
诉讼请求：
1、请求法院判决原、被告双方房屋买卖合同无效，被告立即腾退房屋。
2、本案诉讼费由被告负担。
事实与理由：
北京市朝阳区某村XX号为原告家的祖业产，原告父母在该宅基地上建设有房屋若干。原告之母冯女士和丈夫齐先生共育有三子、两女，原告齐某为其次子。198X年12月，母亲冯女士主持三个儿子分家，原告齐某分得了该院落北房四间。后在199X年11月，原告把母亲分给自己的该院落内四间北房出卖给了张某（即现在的XX号）。
原告后来了解到相关法律规定，农村的宅基地是不得转让的，经多次与被告协商未果，故起诉至法院，请求法院确认该买卖合同无效，并要求被告立即腾退该房屋。
此致
北京市朝阳区人民法院
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