办理居住房屋租赁合同登记备案所需材料及注意事项

私房租赁办理所需材料：

1、房产证原件或上海市房地产登记处出具的上海市房地产登记证明；

2、居委会根据实际居住情况出具的居住证明（收原件）；

3、房屋租赁合同原件（出租方必须是产权证的权力人）；

注：如委托他人办理的需房东委托书和代办人身份证。

4、房东身份证；

5、承租人身份证；

6、房屋出租税收发票（税收发票日期必须与合同上的日期一致）；

7、合租房房东出具的承诺书（承诺书内容：保证在房屋出租期间合法租赁，否则一切后果由房东承担）。

* 房东和承租人可以单方来办理业务，但提交材料必须齐全。

* 以上材料除特别注明外，全部收复印件

* 提交材料后正常出租房需5个工作日审核，合租房7个工作日审核。

公共租赁房办理所需材料：

1、居住证明原件（必须加盖公章和加注租房期限）；

2、承租人身份证（验原件收复印件）；

3、居住房屋租赁备案申请书原件（当场填写）。

房屋租赁备案提交材料注意事项：

* 一套房屋只能做一次租赁备案

* 租赁合同必须在有效期内

* 房产证、身份证复印件必须字体清楚

* 租赁合同是否是产证上的权利人签署的（如委托他人办理的需要委托书和代办人的身份证复印件）

以上只针对正常出租的合法居住房屋（不包括商铺、群租和车库等违规租赁房屋），如办理人提供虚假信息将不予办理业务。