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房产陪同购买法律服务及收费

来源:北京房产律师   作者:未知  时间:2014-05-21

  一、 服务内容

  1、律师陪购服务

  “律师陪购”是指律师以其丰富的法律专业知识和实践经验,为消费者在“期房、现房、存量房(二手房)”等房屋交易过程中,提供法律服务,帮助消费者进行合理、安全的消费。“律师陪购”的服务品种有

  A型,即律师陪购基本服务,主要服务内容有:

  1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件;

  2)审查、修改房屋交易合同文本;

  3)协助委托人进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同;

  4)提供签约后的法律咨询服务。

  B型,即律师陪购全程服务,主要服务内容有:

  1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件;

  2)审查、修改房屋交易合同文本;

  3)协助(或代理)委托人进行交易谈判,并协助(或代理)委托人签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书;

  4)协助(或代理)委托人申请办理公积金贷款、商业贷款;

  5)协助委托人正当行使合同权利,督促交易相对人履行合同义务;

  6)审查房屋交付验收的法定文件,协助(或代理)房屋交付验收;

  7)协助(或代理)委托人办理房屋入住手续;

  8)协助(或代理)申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续;

  9)协助(或代理)合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证;

  10)协商(或代理)委托人向房屋交易相对人提出法律交涉,主张合同权利。

  C型,律师陪购“风险承诺”法律服务:

  该项服务是针对房屋买卖合同履行过程中可能产生的交易风险,以及“投资型”委托当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供“B型,律师陪购全程服务”的基础上,对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师“风险承诺服务。一旦发生争议,由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。

  2、律师代理服务

  1)代理委托人出售房屋,并代为办理产权交易过户手续;

  2)代理委托人出租房屋,并代为收取、保管房屋租金;

  3)代理委托人申请房屋面积测量鉴定;

  4)代理委托人申请房屋质量安全鉴定;

  5)代理委托人申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证;

  6)代理委托人对房屋权属、土地权属进行调查,出具法律意见书;

  7)代理房地产交易争议的诉讼、仲裁案件;

  8)代理委托人申请办理房屋产权的过户、更名手续;

  9)其他房产事务及法律事务代理。

  3、法律顾问服务

  1)为房地产项目提供全程“项目顾问”法律服务;

  2)为房地产开发企业、中介服务机构提供“常年法律顾问服务;

  3)为房地产开发企业、中介服务机构培训房地产销售业务人员;

  4)为房地产开发企业、中介服务机构、企事业单位提供单项法律事务的咨询、调查服务。

  二、服务价格

  1、“A型,律师陪购基本服务”的服务价格:10000元/宗;

  2、“B型,律师陪购全程服务”的服务价格:15000元/宗;

  3、“C型,律师陪购风险承诺法律服务”的服务价格:20000元/宗;

  4、“律师代理服务”的服务价格按律师服务行业收费有关规定;

  5、律师咨询费500元/次,一般1-2小时;

  5、其他单项服务价格协商收费。

  三、服务承诺

  为保证律师服务质量,切实、有效地保障消费者的合法权益,我们的服务承诺是:

  1、指派专门执业律师提供消费者特定的服务;

  2、根据法律规定和行业公认的职业规范,公允诚信、勤勉敬业地完成委托事项,维护消费者的合法权益;

  3、遵循诚实守信原则,客观揭示交易风险;

  4、审慎地进行调查核实工作;

  5、保守客户秘密,尊重个人隐私。

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