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曹晓静律师专注于婚姻继承家庭法律事务多年，拥有丰富的司法实践经验和娴熟的办案技巧，在离婚纠纷、家庭财产纠纷、赡养抚养纠纷、析产继承、家族企业财产分割等方面有丰富的办案经验，能够针对具体婚姻家庭案件制定专业的法律服务方案。 曹晓静律师作为有温度的婚姻律师，尤其擅长婚姻继承家庭纠纷的调解、情感疏导、心理辅导，在法律的基础上，加入心理咨询辅导，化解双方的情感纠纷，以最短时间、最小成本、最小伤害、最小代价解决家庭纠纷，用最优的方式解决家庭问题。 出版书籍 《恋爱婚姻家庭继承240问》 《律师来了——关于妇女儿童老人权益保护纠纷》 《继...[详细]
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婚前房产起纠纷 诉争产权被驳回
来源：北京房产律师 作者：曹晓静 时间：2015-10-09
案情:2009年年初，37岁的白云区男子梁某在广州某夜校读书期间，认识了比自己小9岁的同学刘某，不久后两人便建立了恋爱关系。2009年11月初，梁某购买了位于花都区新华街一套房产，后双方因矛盾没有结婚。梁某认为，刘某的欺骗行为严重侵害了他的权利，要求法院判涉案房产归他一人所有。
梁某称，恋爱9个月后，他在医院检查身体得知自己身患疾病不能生育。刘某知道后，却表示要他购买婚房准备结婚用。该房子是自己一人出资购买，房子的按揭款也是由他支付，但为了能与刘某结婚才赠给她二分之一产权，并且在购房合同上加写了刘某的名字。但买房后，刘某却一直以种种理由不与他结婚。2010年12月，刘某几乎再也不与他联系见面。2011年8月，他发现刘某有了身孕，后来他才了解到刘某早在2011年2月就与其他男人结婚。
刘某辩称，她为涉案房产支付过购房按揭款，当时都是将钱直接交给梁某。至于梁某说她骗婚更是无中生有，她早在认识梁某的时候就知道他不能生育。2010年5月，两人分手，而分手是梁某主动提出，原因是梁某与其前妻不能完全断绝关系，事实上现在两人也已经复婚。与梁某分手后，刘某远嫁到韶关。
判决：法院审理后认为，涉案房屋是梁某和刘某在恋爱期间共同购买，从本案的证据看，《商品房预售合同》、《楼宇按揭合同》等相关资料均显示两人是涉案房屋的共有人。且涉案房屋已确权，登记的权属人为梁某和刘某，虽然，他们至今还未领取房产证。
关于首期房款的出资份额，梁某称是他一人支付，但未提供证据证明，而刘某也对此不予确认。按目前银行按揭还贷方式的习惯，两人或以上共同贷款，由其中一人提供专用还贷账号偿还贷款给银行。刘某虽然提交了银行还贷转账记录，但并不能完全证明购房款全部由他负担。
依据《物权法》规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。本案中，梁某和刘某作为涉案房屋预告登记簿及产权情况表记载的权利人，对涉案房屋共同享有所有权，共同享有权利、分担义务。为此，梁某主张涉案房屋的产权全部归他一人所有，依据不足，法院不予支持，判决驳回其诉求
